不動産所有者を別人に変えることを、専門的には「所有権の移転」と言います。

所有権は何の原因もなく移転することはありません。所有者が死亡した場合は『相続』、売却した場合は『売買』、が生じたことになります。

「夫婦間で名義を変えたい」「親族間で名義を変えたい」というご相談を受けることがよくあります。当事者の意思により名義を変える場合、お金の支払いをすれば『売買』、不動産名義の変わりに別の物のやりとりがあれば『交換』、何の対価もなければ『贈与』、という契約（約束）がなされたと法的には考えます。

どのような原因で所有権が移転するのかにより、税金や登記費用が異なります。所有権を移転させる事情を専門家によくご説明の上、法律的税務的に問題の生じないよう手続きをして下さい。